Warszawa, Żoliborz, Krasińskiego Mieszkanie na sprzedaż

W mieszkaniu o łącznej powierzchni 42m2 znajdują się:
- salon z aneksem kuchennym - ok. 23,5 m2,
- sypiania - ok. 10,5 m2,
- garderoba przy sypialni - ok. 2,8 m2,
- hall wejściowy - ok. 2,1 m2,
- łazienka - ok. 3.1 m2.

Dodatkowo do mieszkania należy duża komórka lokatorska w piwnicy.

Wysokość pomieszczeń to ok. 280 cm.
Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze ok. 2,5 m do okien, co jest niewątpliwą zaletą w przypadku
starszych budynków, które nie zostały wyposażone w windę.

Nieruchomość w doskonałym stanie - praktycznie do zamieszkania bez ponoszenia kosztów odświeżania.

Kamienica została wybudowana w latach 1930 - 1931.
Mieszkanie po kapitalnym remoncie przeprowadzonym w 2010 r.

Remont z 2010 r. robiony był przez właściciela na własne potrzeby mając na celu przede wszystkim całkowitą zmianę układu pomieszczeń (przesunięcie większości ścian), aby uzyskać maksymalną funkcjonalność przy danej powierzchni. W efekcie tego, udało się stworzyć nowoczesną, wpisującą się we współczesne standardy przestrzeń. Kuchnię otworzono na salon, co pozwoliło uzyskać efekt dużego i przestronnego pomieszczenia. Dzięki temu, zyskaliśmy też dodatkowe miejsce na blat roboczy i przemyślaną zabudowę z dużą ilością miejsca na przechowywanie. Kolejnym zabiegiem było wydzielenie osobnej przestrzeni, która służy za garderobę i schowek na niezbędne w każdym mieszkaniu sprzęty. W trakcie remontu wymienione zostały instalacje - wodna, elektryczna i grzejniki. Ponadto oświetlenie zrobione na kilku obwodach co umożliwia wydzielenie kilku sekcji oświetlenia. Dodatkowo zainstalowanych jest dużo stref zabezpieczeń przedlicznikowych np. osobno na pralkę czy kuchenkę. W mieszkaniu została rozprowadzona także instalacja alarmowa. Stare i nierówne tynki zostały skute, a na ich miejsce ułożono nowe, równe cementowo-wapienne, na które następnie nałożono gładź gipsową. Usunięto stary parkiet z wylewką, ułożono keramzyt, nową warstwę ocieplająco-izolacyjną oraz dekoracyjny parkiet z egzotycznego drewna sucupira. Dodatkowo mieszkanie odnowione w 2020 roku – w całości odmalowane i częściowa wymiana urządzeń AGD.

Wysoki standard wykończenia zapewniają ponadto atestowane drzwi antywłamaniowe, drewniane parapety
(wymienione podczas generalnego remontu), wygłuszony sufit podwieszany w salonie i kuchni, drzwi
wewnętrzne drewniane ze stylową obudową, podłogi z wysokogatunkowego drzewa egzotycznego Sucupira, w łazience gres, meble w kuchni na wymiar z zabudowanymi urządzeniami AGD (lodówka, zmywarka,

piekarnik, płyta grzewcza, pochłaniacz).

Budynek wybudowany z przedwojennej cegły zapewnia nie tylko niepowtarzalny klimat dawnego
budownictwa, ale także niespotykany komfort termiczny i akustyczny. W 2016 budynek przeszedł
termomodernizację, w 2021 roku odmalowano elewację. Grube i solidne mury powodują, że do wnętrza nie
dochodzą hałasy z ulicy, ale także z sąsiednich lokali. Ponad to, mieszkanie zimą jest bardzo ciepłe, przez co
grzejniki trzeba włączać jedynie w najzimniejsze dni w roku. Z kolei latem, grube mury nagrzewają się powoli i zapewniają przyjemny chłód w upalne dni.

Niewątpliwym atutem kamienicy jest wewnętrzny, ogromny, wydzielony dziedziniec-podwórze, dostępny
wyłącznie dla mieszkańców. Wejście na dziedziniec możliwe jest przez zamykane duże bramy wjazdowe z
furtkami otwieranymi domofonem z mieszkań, umieszczone w trzech oddzielnych częściach kamienicy (dwie
od strony ul. Krasińskiego, jedna od strony ulicy Sarbiewskiego). Podwórze ma charakter parkowy, z dużą
ilością zieleni, alejkami do spacerowania, miejscami do postawienia rowerów.